凯发AG业主群 ↓↓↓↓近日，芒果都市收到益阳市赫山区朝阳街道银城壹号小区业主的爆料：

　　银城壹号小区交房至今已有10余年，上百家业主的房屋所有权证和土地使用权证均未办理。小区内还存在多处违章建筑凯发AG，酒店使用的隔油池，货梯，高压配电室全部建在小区住宅区内。

　　银城壹号小区位于益阳市赫山区金山南路，于2011年交房，开发商是益阳资华房地产开发有限公司。业主们认为小区目前存在很多问题急需开发商、物业进行处理！1.从2011年交房至今，银城壹号小区大部分业主的房屋所有权证和土地使用权证未办理。根据购房合同的约定，开发商在交付房屋后365个工作日内必须办理完房屋所有权证及土地使用权证，但益阳市资华房地产开发有限公司却以各种理由拖延。

　　小区内现有300多户业主，截止到目前，开发商办理了约70本房屋所有权证，而土地使用权证都未办理。

　　2.房屋面积与当时购置面积不符。（合同面积为134.37平方米）（建筑面积为131.51平方米）可以看到，房产证实测面积小于当时购置合同面积，小了近3平方米，开发商应当退还每户约1万多元差额。但业主多次与开发商协商，要求退还该笔差额，对方拒绝处理。3.地下车库与住户数不匹配凯发AG。根据开发商的划分，留给住户的地下车库只有90余个车位，而住户数为300余户，并不不匹配。剩余车位，开发商全部划分给了通程大酒店使用，并从中隔离开来，导致住户车辆无处停泊。4.小区内存在许多违章建筑，当初宣传的一些配套设施也没有建设。

　　（实际上变成了围栏+垃圾站+违章建筑）在购房前，开发商宣传的空中花园，山体公园，游泳池等小区配套设施现在都没有。除此之外，开发商将通程大酒店使用的隔油池、货梯、高压配电室（380伏）、垃圾池全部建在小区住宅区内。

　　隔油池一到夏季就臭气熏天；货梯占用小区自身面积；酒店上下货汽车长期挤占小区消防通道；高压配电室严重威胁小区住户人身安全。业主多次与开发商进行协商，但是开发商拒绝处理。

　　针对银城壹号小区业主迟迟无法拿到不动产证的问题，益阳市长热线进行了回复：

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